深圳的限购应该快要放了啊，小道消息是除了罗湖，福田，南山，宝中以外，其他的区域呢，全部的解除了限购，深圳户口社保呢三改一，非深圳的社保呢是五改三，增值税呢是五改三。
那从目前的形式来看呢？北京一定会解除限购，现在只是解除那个区限购的问题？
那么今天我们就聊一聊，如果北京解除了限购，那么我们应该怎么办？如何出手？
远郊，密云，平谷，延庆，怀柔、包括门头沟。这些远郊区本身就没有限购的必要，远郊放开之后，会增加一点流动性，预计对房价影响不大，可以去化一些郊区旅游地产的改善项目。
房山，如果放松限购，预计会改善目前成交状态，增加流动性，房山的刚需新盘很多，但需求不足，房山当地购买力已经饱和了，主要靠朝阳，丰台，海淀的外溢人口来买。但外区人来房山买房，更多是买改善的房子，不过普通改善又没啥吸引力，反而是一些别墅小区价格还比较稳。
大兴，跟房山不一样，比如成熟的黄村、西红门、旧宫等，以及规划较好西红门东。这几个区域有地铁通勤，价格相对便宜，很多购买者是东西城无法上车的刚需，如果放开限购，房价一定会小幅反弹。
顺义，全北京新房产品最卷的地方。地块被首都机场分割，无论是公共交通还是自驾，都不是特别方便，购买力在被大兴机场分流、歪果仁撤离之后，楼市比较惨淡，流动性相对差一些，但是反过来讲，房价也没啥泡沫。配套最好的后沙峪、老城区、马坡等区域，以改善为主；顺义新城的仁和板块，以刚需为主。
亦庄，去年已经放松台湖和马驹桥的限购，而且亦庄是疫情后房价涨幅非常大的区域，豪宅已经10万+了，如果放开限购，属于高位接盘，一定要控制风险。
通州/副中心，这几年受双限购的影响，房价一直没怎么涨。副中心每年几千亿的投资，都投放在了基础建设上，全亚州最大的TOD交通枢纽和安贞医院、全球最大的环球影城、北京最大的王府井奥莱，以及东六环入地，北京艺术中心，北京图书馆、北京大运河博物馆，都是重量级的产业配套，目前看通州解除双限希望不大，因为双限的目的就是压住房价，方便征地、方便公务员和国资委搬迁，理论上需要等待副中心基本建设成型，才能放开。
如果您具备北京购房资质同时又有通州购房资质，那么首选一定是到通州购房！