新房贷款批下来后需要做什么？有哪些注意事项？

有人回答：房贷发放后就开始挣钱按月还款啊。这句话说得也没错，按揭贷款按时还款是最基本的，但是说得不够全面，身边有部分人在房贷发放后觉得万事大吉，到后来为当初的不细心付出成本，如果稍加注意，是可以规避的。下面小编就简单讲述下房贷发放后需要注意的事项。

一、和银行做好沟通

看似没有必要，实际很有必要，最好留下银行的办公电话，在借款人在还款周期内联系电话变更后及时告知银行，银行会进行维护，以便还款中出现问题能及时告知，特别是在还款日忘记还款或者利息调整后。这个千万不要忽视，因为房贷一般期限都长，在还款几十年内难免会变更电话号码、忘记还款或者利息调整导致预存还款额不足，可以避免形成逾期留下不良信用记录。

二、仔细阅读借款合同

有些人以为合同作用不大，条款都是制式的，没有什么可看的，这都是错误的。要仔细阅读借款合同，看清楚几年后可以提前还款不再收取违约金，看清楚贷款结清后需要办理的手续，以便提前还款能及早安排，可以将闲置资金作最优安排。防范糊里糊涂就提前还款从而多付出违约金成本。并将借款合同妥善保管，因为合同在以后还会用到，包括公积金贷款置换商业贷款和申请个人所得税减免申请时。

三、与开发商交涉

携带个人身份证、借款合同等，到开发商处确认贷款已经发放，确认合同在房管部门登记备案时间，并索取相关票据，在合同备案后第一时间取回合同和相关票据，将以上资料妥善保管。这些资料在房产证拿到手前是最具有法律效力的，所以一定要妥善，因为在贷款结清前是不能拿到房产证的，另外防范开发商挪用个人缴纳的契税和大修基金等从而不能办理房产证。

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