建筑面积、套内面积、使用面积到底是什么？

我们在买房时，经常会听到建筑面积、套内面积、实用面积。这些面积到底指的是什么？它们之间有什么关系吗？这些面积对我们的生活有什么影响吗？

首先我们要知道：

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

建筑面积

建筑面积指的是最外层墙面围成的面积，也就是我们平时买房时的销售面积。

物业费、取暖费都是按照建筑面积收费的，购房时的房屋总价也是按照建筑面积收取。

套内面积

套内面积指的是套内建筑面积

套内建筑面积是房屋占用空间的面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积组成。

套内面积是自己能够使用的面积。

面积使用率越高，对于购房者来说，越好。

使用面积

使用面积指的是，卧室、起居室、走廊、厨房、卫生间、储藏间等。

套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

内墙面装饰厚度计入使用面积。

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