发包人是什么意思? 行业行话，发包和发包人

在建筑工程中，大家只会注意到工程开发时的吵闹与建筑建成之后的样子，对于建筑者却毫无概念，譬如，发包是什么意思，发包人指的是什么？分不清它们之间的区别，小编整理了以下内容为您答疑解惑。

发包和发包人的区别

- 01- 什么是发包？

发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工作一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工等的一项或多项工作交给一个承包单位完成的行为。

- 02- 什么是发包人？

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位（《建筑法》）或业主、项目法人。

- 03- 关键词

A：工程发包主体资格

《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定。因此，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人，或者不具备法人资格的其他组织。

B：支付工程价款能力

发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具备支付工程价款的能力。

C：合法继承人

合法继承人是指与发包人合并、分立的单位，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。

四、《民法典》速递

第七百九十一条 【建设工程的发包、承包、分包】 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给数个承包人。

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