阴阳合同什么意思？房屋交易签订的阴阳合同，如何认定其效力

　　阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

　　网友咨询：

　　房屋交易签订的阴阳合同，如何认定其效力？

　　律师解答：

　　在房地产交易中，确实存在“阴阳合同”的现象。两份合同中，往往“阴合同”是当事人的真实意思表示；“阳合同”是为了备案、办理贷款、避税等其他目的的合同。在处理此类纠纷时，法院一般认定“阳合同”中，当事人虚假意思表示的条款内容无效。“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

　　律师补充：

　　“阴阳合同”从表面上看似符合买卖双方的利益，但实际上对买卖双方的风险都比较大。实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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